🏆 Краснодар · ЮФО · СКФО — доставка до 1 000 км
Дом дешевле
квартиры —
это реально
100 м² с участком за цену городской студии. Строится за 3–4 месяца. Коммуналка в 4 раза меньше. Служит 200 лет.
8 500 000 ₽
Квартира 50 м² в новостройке Краснодара
2 200 000 ₽
Дом 100 м² из полистиролбетона
Считаем честно
Квартира vs Дом из ПСБ — сравнение цифр
Краснодар, май 2026. Реальные рыночные цены.
❌ Квартира в новостройке
Однокомнатная 45 м²,
Краснодар, новый ЖК
Краснодар, новый ЖК
7 650 000 ₽
≈ 170 000 ₽/м² · без отделки
✗
Своя земля: нет✗
Площадь: 45 м²✗
Коммуналка (тепло + охл.): 8 000–11 000 ₽/мес✗
Соседи сверху, снизу, рядом✗
Ждать ввода 1–3 года✗
Ипотека: переплата 5–10 млн ₽* Средняя цена м² в новостройках Краснодара — 165–170 тыс. ₽ (данные Циан, май 2026)
VS
✅ Дом из полистиролбетона ЗСИ
Одноэтажный 100 м²,
свой участок, Краснодарский край
свой участок, Краснодарский край
2 200 000 ₽
≈ 22 000 ₽/м² · материалы + работа
✓
Своя земля: да, ваш участок✓
Площадь: 100 м² — вдвое больше✓
Коммуналка (тепло + охл.): 1 300–2 000 ₽/мес✓
Нет соседей. Двор. Тишина.✓
Строится за 3–4 месяца✓
Без ипотеки — ваш дом сразу* Расчёт для блоков ПСБ D400-D500 ЗСИ: толщина стены 236 мм без утеплителя, ГОСТ 33929-2016
Экономия: 5 450 000 ₽
На эту разницу можно купить 2 автомобиля, обставить дом и остаться с запасом
Что вы получаете
Дом вместо квартиры:
6 весомых аргументов
×2
Вдвое больше площади
100 м² дома за цену 45–50 м² квартиры. Своя спальня у каждого члена семьи. Гостиная, кухня, коридор — просторно.
∞
Собственный участок
Двор, сад, парковка — только ваши. Никакого ТСЖ, никаких решений «всего дома». Земля — ваш актив на будущее.
×4
Коммуналка в 4 раза меньше
ПСБ D500 — теплее газоблока 400 мм зимой, прохладнее летом. Тепловая инерция стены держит тепло зимой и прохладу летом. Экономия на отоплении и кондиционировании: 50 000–90 000 ₽/год.
3–4
Месяца на строительство
Блоки ПСБ кладутся быстрее кирпича. Стены не требуют утеплителя. Дом готов к заселению за один сезон.
НГ
Не горит — класс НГ
Полистиролбетон ЗСИ имеет класс горючести НГ (негорючий) по ГОСТ 30244. ЭППС и пеноблок — горят. ПСБ — нет.
200
Лет срока службы
Морозостойкость F200 — подтверждена испытаниями. Это дом для вас, ваших детей и внуков. Ни один панельный ЖК не даёт такой гарантии.
Экономия за 20 лет
Коммуналка — второй
ценник на жильё
Люди считают стоимость стен — и забывают про коммуналку. А она платится каждый месяц 20, 30, 50 лет. Полистиролбетон решает этот вопрос раз и навсегда.
1 520 000 ₽
Экономия на отоплении + кондиционировании за 20 лет
(1 320 000 ₽ тепло + 200 000 ₽ охлаждение)
(1 320 000 ₽ тепло + 200 000 ₽ охлаждение)
Стена ПСБ D500 толщиной 236 мм: λА=0,110 Вт/(м·°С). Это в 4 раза лучше газоблока той же толщины.
Реальные объекты
Дома, построенные из
полистиролбетона ЗСИ
Не рендеры — реальные дома в Краснодарском крае и ЮФО. Все построены с использованием блоков производства ООО ЗСИ.
Краснодарский край
Частный жилой дом — объект ЗСИ
Современная архитектура · блоки ПСБ D500
Сочи
Жилой дом, г. Сочи
Блоки ПСБ · морской климат · F200
Краснодарский край
Современный дом, 2 этажа
160 м² · блоки ПСБ D500 · плоская кровля
Краснодар
Дом с плоской кровлей
120 м² · эксплуатируемая кровля · ПСБ
Почему полистиролбетон
Умный материал,
экономит на каждом платеже
🌡️
Теплее газоблока при вдвое меньшей толщине
Стена ПСБ D500 толщиной 236 мм по теплосопротивлению равна стене из газоблока 400–500 мм. λА=0,110 Вт/(м·°С). ГОСТ 33929-2016.
🔥
Класс горючести НГ — не горит
Подтверждено испытаниями КубГТУ. Газоблок — горючесть NG (формально), но крошится при пожаре. Пеноблок — горит. ПСБ ЗСИ — не горит, не поддерживает горение.
💧
Водопоглощение 4% — против 20–25% у газоблока
Газоблок намокает и теряет теплоизоляцию. ПСБ с замкнутыми порами: даже во влажном климате Краснодара стена не набирает воду.
🛡️
Морозостойкость F200 — 200 циклов
Сертификационные испытания показали F200 (на 22% лучше норм ГОСТ). Срок службы — 200 лет. Ни один застройщик квартир не даёт такую гарантию.
💰
Не нужен утеплитель — экономия 300–500 тыс. ₽
Стена из газоблока в Краснодаре требует 100–150 мм ЭППС или минваты. ПСБ D400-D500 проходит теплотехнику без дополнительного утепления.
Прозрачная смета
Сколько реально стоит
построить дом 100 м²
Ориентировочный расчёт для одноэтажного дома в Краснодарском крае. Точная смета — после звонка бесплатно.
Статьи расходов
Фундамент (монолитная плита/лента)
250 000 – 350 000 ₽
Стены ПСБ D400/D500 (материал)
280 000 – 380 000 ₽
Перемычки ПСБ армированные
40 000 – 60 000 ₽
Кровля (перекрытие ПСБ + кровля)
200 000 – 280 000 ₽
Окна, двери (пластик/дерево)
150 000 – 200 000 ₽
Отделка фасада (штукатурка)
80 000 – 120 000 ₽
Работа строителей
500 000 – 700 000 ₽
ИТОГО под ключ
1 500 000 – 2 200 000 ₽
* Без учёта коммуникаций (вода, электро, газ, канализация). Точная стоимость зависит от проекта и региона.
Сравнение — 100 м²
Площадь
50 м² (квартира)
100 м² (дом)
Цена
8 500 000 ₽
2 200 000 ₽
Земля
нет
ваш участок
Коммуналка
8 000+ ₽/мес
1 500 ₽/мес
Срок
ждать 1–3 года
3–4 месяца
Срок службы
25–50 лет (панель)
200 лет (F200)
−75%
Стоимость 1 м² в доме из ПСБ
vs квартира в новостройке Краснодара
vs квартира в новостройке Краснодара
0лет
ООО ЗСИ на рынке
с 2010 года
с 2010 года
0лет
Срок службы ПСБ
морозостойкость F200
морозостойкость F200
0+
Построенных объектов
в Краснодарском крае
в Краснодарском крае
0км
Радиус доставки
ЮФО + СКФО + Крым
ЮФО + СКФО + Крым
Сделайте первый шаг
Рассчитайте стоимость
вашего дома мечты
Укажите площадь — мы рассчитаем количество блоков, стоимость материалов и доставки в ваш регион. Бесплатно, за 10 минут.