Новая идеология жилья
Автономный дом
мечты из ПСБ
Дом, в котором один материал закрывает все слои конструкции — от фундамента до кровли. Дом, который живёт без центральных коммуникаций. Дом в любом стиле — где угодно и за любые деньги.
☎ +7 (988) 248-08-28
✉ ooo.zsi@mail.ru
Звонки: ежедневно 8:00–19:00 · Производство: Пн–Пт 8:00–17:00
Новый взгляд на жильё
Зачем переплачивать за квартиру в городе,
когда можно построить дом мечты
за меньшие деньги — и жить свободно?
когда можно построить дом мечты
за меньшие деньги — и жить свободно?
Мы создаём новый продукт — Автономный дом из полистиролбетона ЗСИ. Это не просто строительный материал. Это полная система, которая позволяет возвести энергоэффективный, безопасный и долговечный дом буквально в любом месте — на недорогом участке без коммуникаций, в любом климатическом регионе, в любом архитектурном стиле. Дом, который требует минимум энергии для жизни и не зависит от городской инфраструктуры.
🏗️
Единая система
Один материал — для фундамента, стен, перекрытий, стяжки и кровли. Нет стыков разных технологий.
⚡
Энергопассивность
15–25 кВт·ч/м²/год — это в 10 раз меньше стандартного дома. Солнечных панелей хватит на всё.
🌍
Свобода выбора
Любой архитектурный стиль, любое место на карте — горы, степь, море. Скважина + септик + солнечные батареи + Starlink.
Реальная ситуация
Почему стандартный
подход к жилью устарел
🏢
Квартира — 8–12 млн₽ в ипотеку на 25 лет
Вы платите 20–30 лет за стены, которые не ваши. Итоговая переплата — ещё 8–15 млн₽ процентов банку.
🔥
Газ + электричество: 4–8 тыс₽/мес в любой погоде
За 20 лет — 1–2 млн₽ только на отопление плохо утеплённого жилья. Тарифы растут каждый год.
🏗️
Участок с коммуникациями — в 2–3 раза дороже
Подведение газа — 500 тыс–2 млн₽. Электрика — 200–500 тыс₽. За подключение к сетям платите ещё годами.
🧱
Разные материалы — разные подрядчики, риски, стыки
Один подрядчик делает фундамент, другой — стены, третий — кровлю. Интерфейсы материалов — зоны проблем.
🔒
Зависимость от города: пробки, экология, шум
Городская жизнь — это компромисс. За пространство и чистый воздух платите временем и нервами.
Полная строительная система
Полистиролбетон ЗСИ
закрывает все слои дома
Впервые — один материал, который работает во всех конструктивных элементах здания. Нет несовместимости технологий, нет «слабых мест» на стыках.
5
🏠 Кровля — монолитный полистиролбетон D300
Заливная плоская кровля ПСБ: утеплитель + уклонообразование + основа под гидроизоляцию в одном слое. Класс НГ — пожарная безопасность без PIR/ЭППС (горючих!). 200 лет срока службы.
λА = 0.075 Вт/(м·°С)
4
🏛️ Перекрытия — ПСБ + OSB + балки
Монолитные или сборные перекрытия с заливкой жидким ПСБ. Шумоизоляция + теплоизоляция + лёгкость конструкции. 2 400₽/м² — дешевле железобетона.
Акустика: 52 дБ
3
🧱 Стены — блоки ПСБ D400–D600 (236 мм)
Несущие стены из блоков ПСБ по Спецтехнологии. Теплопроводность λА=0.110 — не нужен дополнительный утеплитель! F200 (200 циклов мороза). НГ — класс.
236 мм = R₀=2.45 м²·°С/Вт
2
🪵 Стяжка пола — жидкий ПСБ D300–D400
Самовыравнивающийся жидкий полистиролбетон: тепло + звукоизоляция + прочная основа под любое покрытие. 5 функций в одном слое. Застывание — 7 дней.
5 функций в 1 слое
1
🏔️ Фундамент — УШП из ПСБ D200
Утеплённая шведская плита — основа с теплоизоляцией по периметру. ПСБ D200 под подошвой фундамента исключает промерзание, формирует тёплый пол в подарок.
Исключает мостики холода
Один материал — пять уровней дома. ПСБ по Спецтехнологии ЗСИ: ГОСТ 33929-2016, класс НГ, F200, 200 лет, водопоглощение 4%.
Фундамент
Стены
Стяжка пола
Перекрытие
Кровля
Термос вместо дома
Энергопассивный дом:
теория и практика ПСБ
15–25
кВт·ч/м²/год — потребление энергии
в доме из ПСБ
в доме из ПСБ
150–300
кВт·ч/м²/год — стандартный
кирпичный или газоблочный дом
кирпичный или газоблочный дом
-85%
экономия на отоплении
и кондиционировании
и кондиционировании
200 лет
срок службы ПСБ
без потери характеристик
без потери характеристик
Стандартный кирпичный дом280 кВт·ч/м²/год
Газобетонный дом + ЭППС180 кВт·ч/м²/год
SIP-панели80 кВт·ч/м²/год
Дом из ПСБ ЗСИ20 кВт·ч/м²/год
🌡️
Суперизоляция стен без дополнительного утеплителя
Блок ПСБ D500, толщина 236 мм: R₀=2.45 м²·°С/Вт — это выше норматива для Краснодарского края (R₀=2.29). Никакого ЭППС, никакой минваты.
🏔️
Тёплый фундамент = нет теплопотерь снизу
УШП из ПСБ D200 под подошвой фундамента исключает промерзание грунта и потери тепла через основание — один из главных «пожирателей» тепла в обычном доме.
❄️
Мостики холода — ноль
ПСБ-перемычки над окнами вместо железобетонных — нет теплового пятна. ПСБ-стяжка пола — нет промерзания углов. Тёплый контур без разрывов.
🌞
При такой теплоэффективности — 3 кВт солнечных панелей = полная независимость
Дом потребляет ~2 000–2 500 кВт·ч/год (100 м²). Небольшой массив солнечных панелей полностью покрывает это потребление даже в пасмурный год Краснодара.
🔥
Класс НГ — дом не горит никогда
Полистиролбетон D300 и выше — сертифицированный класс НГ (негорючий). Ни один другой лёгкий стеновой материал не даёт такой пожарной безопасности.
Жизнь без коммуникаций
Автономные системы
вашего дома
Купите дешёвый участок без газа и центральных коммуникаций. Создайте полностью автономную экосистему. Сэкономьте 4–9 млн₽ по сравнению с участком в посёлке с газом.
☀️
Солнечная электростанция
3–5 кВт солнечных панелей + АКБ 10–20 кВт·ч покрывают 100% потребления энергопассивного дома. Краснодарский край — 300+ солнечных дней в году. Окупаемость — 6–8 лет.
Экономия: 40–60 тыс₽/год
💧
Скважина — чистая вода
Артезианская скважина 40–80 м — чистейшая вода без хлора и примесей. Стоимость — 150–250 тыс₽. Срок службы — 50+ лет. Постоянный дебит 1–3 м³/час.
Вода бесплатная навсегда
♻️
Септик — автономная канализация
Станция биоочистки — автономная канализация без центральных сетей. Очищает до 98%, безопасна для грунта. Стоимость — 80–200 тыс₽. Обслуживание 1 раз/год.
Без платы за водоотведение
🌡️
Тепловой насос или ИК-отопление
Геотермальный тепловой насос: COP=4–6 (1 кВт электричества → 4–6 кВт тепла). В энергопассивном доме из ПСБ достаточно насоса 5 кВт для 100 м². Инфракрасные плёнки — альтернатива.
-80% к затратам на отопление
🛰️
Starlink — интернет везде
Спутниковый интернет Starlink: 200–300 Мбит/с в любой точке без привязки к телефонным линиям. Работает в лесах, горах, степях. 3 200₽/мес — ваш офис где угодно.
Работа удалённо из любой точки
🌿
Экосад — ваша продовольственная независимость
Собственный сад и огород — фрукты, овощи, зелень. Теплица из ПСБ-блоков (НГ, без потерь тепла). Полная продовольственная независимость для семьи.
Свежие продукты круглый год
Суммарная экономия на участке без коммуникаций
Газификация: 500 тыс–2 млн₽ / Электрика (ТУ + столбы + кабель): 200–500 тыс₽ / Переплата за участок «с газом»: 2–5 млн₽ / Итого — вы экономите и вкладываете в собственную инфраструктуру, которая ваша навсегда.
4–9 млн₽
экономия при выборе
участка без коммуникаций
участка без коммуникаций
Свобода архитектуры
Любой стиль — из полистиролбетона
ПСБ — пластичный материал. Он легко режется, имеет точные размеры, идеально ложится в любую форму. Хай-тек, классика, скандинавский минимализм, средиземноморский стиль — всё это ПСБ.
Хай-тек
Плоская кровля, панорамные окна
Современный
Двухэтажный, лаконичный фасад
Минимализм
КД-660, чистые объёмы
Загородный
Дом мечты вашей семьи
Классика
Просторный семейный дом
Полистиролбетон ЗСИ совместим с любой отделкой: штукатурка, фасадные панели, керамогранит, дерево, вентилируемый фасад, декоративный камень. Ваш дом снаружи выглядит именно так, как вы хотите.
Финансовая математика
Автономный дом
vs городская квартира
Сравнение полной стоимости владения за 20 лет. Дом 100 м², Краснодарский край.
Статья расходов
Квартира 50 м²
Дом ПСБ 100 м²
Покупка / строительство
8 500 000₽
2 200 000₽
Проценты по ипотеке (20 лет)
9 500 000₽
0₽
Коммуникации (газ, ТУ, кабели)
включено
550 000₽
ЖКХ (газ, электро, 20 лет)
1 440 000₽
240 000₽
Ремонт / обслуживание (20 лет)
800 000₽
300 000₽
Парковка, консьерж, обслуж. (20 лет)
480 000₽
0₽
ИТОГО за 20 лет владения
20 720 000₽
3 290 000₽
Ваша экономия за 20 лет
17,4 млн₽
Разница между квартирой и автономным домом из ПСБ. При этом дом в 2 раза просторнее, с землёй и гаражом.
Площадь за те же деньги
2× больше
50 м² квартиры vs 100 м² собственного дома с участком — при одинаковом суммарном вложении в первые 5 лет.
Ежемесячные расходы (100 м²)
Квартира
Дом
Ипотека/аренда
45 000₽
0₽
Газ / отопление
4 500₽
800₽
Электричество
3 500₽
0₽солнце
Вода / канализация
2 000₽
150₽обсл.
Интернет
600₽
3 200₽Starlink
Итого/месяц
55 600₽
4 150₽
Реализованные объекты
Дома из полистиролбетона ЗСИ — уже построены
Краснодарский край
Загородный коттедж, вид сверху
Блоки ПСБ D500 + монолитная кровля ПСБ D300
Сочи
Жилой дом
Несущие стены ПСБ D600
Дагомыс
ЖК «Босфор»
Жилой комплекс из ПСБ
Краснодарский край
Жилой дом, ул. Первомайская
Стены + перекрытия из ПСБ ЗСИ
200лет
срок службы ПСБ
по результатам испытаний
по результатам испытаний
85%
экономия на отоплении
vs стандартный дом
vs стандартный дом
4%
водопоглощение ПСБ
(у газоблока — 20–25%)
(у газоблока — 20–25%)
7×
дешевле ежемесячные расходы
автономного дома vs квартира
автономного дома vs квартира
Начните прямо сейчас
Создайте свой
автономный дом мечты
Расскажите нам о вашем участке и задачах. Мы подберём оптимальную конструкцию дома из ПСБ, рассчитаем стоимость и покажем примеры реализованных проектов.
✉ ooo.zsi@mail.ru
|
Звонки: ежедневно 8:00–19:00 · Производство: Пн–Пт 8:00–17:00
|
ООО ЗСИ, ст. Марьянская, ул. Соболя 1/1
